Kandidaat-Makelaar Wonen

Voor wie?

Dit is de opleiding als je aan de slag wilt in vastgoed of makelaardij met de specialisatie wonen. Je wilt bijvoorbeeld makelaar of taxateur worden. Ook als je al in deze sector werkt, maar je je graag officieel wilt registreren, is dit de juiste keuze.

Deze opleiding wordt verzorgd op HBO-niveau. Er gelden geen specifieke vooropleidingseisen. Wel wordt ervan uitgegaan dat je ten minste beschikt over een diploma HAVO of MBO-niveau 4. Relevante werkervaring kan een lagere opleiding compenseren.

Unieke opleidingsopzet

Je verdiept je aan de hand van onderwerpen als bouwkunde, financiën, juridische aspecten en economie in het vakgebied van de makelaar en taxateur. Het doel van de opleiding Kandidaat-Makelaar Wonen is het inschrijven in het KRMT. Hiervoor doe je verschillende examens bij SVMNIVO. Wij zorgen ervoor dat je voor elk examen optimaal bent voorbereid. Voor elk examen hebben wij een module ontwikkeld, waar je theorie en vaardigheden leert die aansluiten op de leerstof.

Ons studiemateriaal is altijd actueel en sluit perfect aan op de exameneisen. Alles wat je nodig hebt voor je studie, vind je in onze moderne online leeromgeving. Je vindt hier lesvoorbereidingen, opdrachten en aanvullende informatie. Ook kun je communiceren met je medestudenten en docent.

Klassikaal of virtual classroom

Je kunt dit programma klassikaal volgen op een locatie naar keuze. Omdat je binnen een groep veel van elkaar leert, bieden we je een alternatieve locatie aan wanneer er voor jouw voorkeurslocatie onvoldoende aanmeldingen zijn. Onze leslocaties zijn gevestigd door heel Nederland. Geef je de voorkeur aan lessen op vaste tijden, met een docent én digitaal? Dan biedt virtual classroom je de uitkomst. Voor meer informatie over onze opleidingsvarianten, zie de pagina Opleidingsvarianten op onze website.

Studieprogramma

Bouwkunde

(6 lessen)

• Bouwkunde algemeen
• Belanghebbende en bouwdeelnemers
• Tekeningen en bestek
• Voorschriften, wetten en vergunningen
• Het (organisatorisch) bouwproces
• Architectuur en bouwstijlen
• Nieuwe ontwikkelingen
• Constructieve bouw
• Hoofdopbouw
• Sterkteleer
• Grondwerken, funderingen en kelders
• Steen, natuursteen, beton, staal, hout, non-ferro metalen en kunststoffen
• Kozijnen, ramen en deuren
• Vloeren, wanden en plafonds
• Kappen en daken
• Trappen
• Afwerking en installaties
• Hang- en sluitwerk, kramerijen, smeedwerk
• Riolering en sanitair
• Waterleiding, gasinstallaties, elektrische installatie
• Verwarming en klimaatbeheersing
• Afwerkingen
• Glaswerk, conserveringsmethoden, wandafwerking
• Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer
• De bouwkundige waarde van gebouwen
• Bouwmethoden
• Instandhoudingstermijn en levensduur
• Globale kostenramingen
• Bouwfysische toepassingen
• Beoordelingsmethodieken
• Ontwikkelingen ten aanzien van milieu- en duurzaamheidseisen

Financiën en fiscaliteiten

(4 lessen)

• Financiële analyse
• Financiële structuur
• Eigen vermogen
• Vreemd vermogen
• Beoordeling van de financiële structuur
• Financieel rekenen en investeren
• Financieel rekenen
• Investeringsselectie
• Kosten en kostprijs
• Calculaties
• Kostensoorten
• Doorberekening indirecte kosten
• Assurantiën
• Fiscaliteiten
• Inkomstenbelasting
• Successierecht, schenkingsrecht, recht van overgang
• Gemeentelijke belastingen
• Overdrachtsbelasting
• Belasting toegevoegde waarde (btw)
• Taxaties
• De opdrachtgevers
• Waardebegrippen
• Waarderen in het kader van de WOZ
• Waarderingsmethodieken
• Aansprakelijkheid en integriteit van de taxateur

Privaatrecht

(4 lessen)

• Personen- en familierecht
• Huwelijk en geregistreerd partnerschap
• Minderjarigheid, handelingsonbekwaam, ouderlijk gezag en curatele
• Erfrecht
• Erfopvolging, testamenten en legaten
• Aanvaarding en verwerping
• Vermogensrecht algemeen
• Rechtsregels met betrekking tot de onderscheiding van vermogensbestanddelen
• Rechtshandeling en vertegenwoordiging
• Goederenrecht
• Verkrijging en verlies van goederen
• Goederenrechtelijke rechtsverhoudingen en beperkte rechten
• Verbintenissen- en overeenkomstenrecht
• Algemene regels met betrekking tot verbintenissen
• Bijzondere overeenkomsten
• Ondernemingsrecht en rechtsvormen
• Ondernemingsrecht en rechtsvormen
• Faillissementsrecht, surseance van betaling en schuldsanering
• Procesrecht
• Hoofdzaken procesrecht
• Bewijs, beslag en executie
• Arbitrage en bindend advies
• Notariaat
• Taak, functie en bevoegdheden
• Onroerende goederen
• Kadaster
• Taak, organisatie, inrichting en kadastraal recht
• AKR, AHR en openbare registers
• Kaarten en metingen

Publiekrecht

(4 lessen)

• Recht algemeen
• Verdeling van het recht in zijn belangrijkste rechtsgebieden
• Onderscheid rechtsgebieden in het publiekrecht
• Verschil tussen privaat- en publiekrecht
• Codificatie van het recht
• Rechtsbronnen
• Staatsrecht
• Wettelijke grondslagen en staatsorganisatie
• Decentralisatie
• Regeling en bestuur
• Algemeen bestuursrecht
• Doel, systeem en inhoud van de Algemene wet bestuursrecht
• Schadevergoeding en behoorlijk bestuur
• Ruimtelijke ordening
• Wet ruimtelijke ordening
• Bestemmingsplan, inhoud en procedures
• Nadeelcompensatie
• Relatie met schade door planologische maatregelen
• Relatie met aan-/verkoop en onteigening
• Belangrijkste wetten
• Woningwet
• Huisvestingswet en Leegstandwet
• Wet inrichting landelijk gebied
• Onteigeningswet
• Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
• Diverse wetten
• Monumentenwet 1988, Ontgrondingenwet, Wegenwet, Natuurbeschermingswet, Flora- en faunawet, Boswet, Drank- en Horecawet, Belemmeringenwet privaatrecht, Luchtvaartwet

Vastgoedeconomie

(2 lessen)

• Statistiek
• Statistische presentatie
• Percentages, reële cijfers en nominale cijfers
• Indexcijfers en kengetallen
• Vraag en aanbod
• Consumptie
• Productie
• Marktverhoudingen
• Concurrentieverhoudingen
• Bedrijfstak
• Onderneming
• Conjuncturele ontwikkelingen
• Macro-economische grootheden en de economische kringloop
• Instanties die economische data verzamelen en hun functies
• Ontwikkelingen op de arbeidsmarkt
• Conjuncturele ontwikkelingen en overheidsbeleid
• Conjunctuur en structuur
• Conjunctuurgevoeligheid van de markten voor onroerende zaken
• Invloeden vanuit het buitenland
• Banken en kapitaalmarkten
• Geld en geldschepping
• Inflatie en deflatie
• Vermogensmarkten
• Rente
• Het bankwezen
• De Europese Centrale Bank, de Monetaire Unie en monetair beleid

Praktijkleer makelaar wonen

(14 lessen)

• Makelaardij
• Koop en verkoop
• Huur, verhuur en beheer
• Financiering
• Waardebepaling
• Marketing
• Ethiek

Vakbekwaamheid makelaardij wonen

(6 lessen)

• Een brochure opstellen
• Een verkoopplan opstellen
• Onderhandelingstechnieken
• Een koopovereenkomst opstellen
• Een intakegesprek voeren
• Een visiestuk schrijven en verdedigen

Afronding

Voor het onderdeel Basistheorie Vastgoeddeskundige dien je 5 certificaten te behalen bij examenbureau SVMNIVO. Voor het onderdeel Specialisatie Makelaar Wonen maak je 2 examens bij SVMNIVO. Je dient je hiervoor zelf in te schrijven via www.svmnivo.nl.

Diploma

Heb je de 2 onderdelen succesvol afgelegd, dan behaal je het diploma ‘Kandidaat-Makelaar Wonen’ van SVMNIVO. Met dit diploma kun je je laten registreren in het KRMT. Ook kun je nog verder studeren voor register makelaar wonen (RM).